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檢測案例
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房屋完損檢測

房屋完損檢查記錄重點
按構件分:混凝土構件、砌體構件、鋼結構構件。
一、混凝土構件
(1)梁、柱節點區水平開裂,不均勻沉降引起,必要時可取芯查看內部損傷情況;
(2)梁、柱側面角部順縱筋向開裂,鋼筋銹蝕引起,常見;
(3)板順筋向裂縫,溫度收縮引起,可能造成滲水,常見;
(4)板底是否存在普遍露筋現象,在老建筑中可能出現,特別是有板底未做粉刷,有吊頂時要打開吊頂看一下;
(5)梁、柱側面豎向或橫向裂紋,可通過鋼筋探測儀查看是否與箍筋一致,溫度收縮引起,常見;
(6)此外,還需要關注構件表面是否存在鋼筋外露、柱腳蜂窩麻面等常見施工質量問題。
(7)由于承載力不足造成的構件損壞,較少見,但一旦懷疑,應重點記錄。


二、砌體構件
(1)砌體結構窗間墻多層規律分布的斜裂縫(斜向開裂),不均勻沉降引起,可通過變形測量驗證;
(2)門窗洞口角部裂縫,溫度收縮,角部應力集中等引起,較常見,可作為損壞趨勢觀測點;
(3)砌體結構墻面明顯滲水,砌筑砂漿不密實,墻體表面有裂縫導致;
(4)砌體墻面粉刷層龜裂,影響觀感,溫度收縮造成;
(5)砌體墻面細裂紋,可通過墻兩側對應位置查看是否為墻體開裂,如果不是,則為粉刷層裂縫,影響觀感,溫度收縮造成;
(6)混凝土梁下承重墻豎向開裂,有可能是墻體承載力不足引起。
(7)墻板結合處的水平裂縫,多數為兩種不同材料線膨脹系數不一致的溫度收縮裂縫。


 

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